Kupovina prvog stana u Evropi sve više se pomera ka kasnijem životnom dobu, pokazuju najnoviji podaci koji otkrivaju koliko se drastično razlikuju uslovi od zemlje do zemlje.
U proseku, Evropljani danas postaju vlasnici nekretnine oko 31. godine života, ali ta cifra skriva velike razlike između država – od onih gde se u nekretninu ulazi pre 30-te godine, do onih gde se na to čeka i do srednjih 30-ih.
Dok u pojedinim zemljama poput Malte i Holandije kupci prvi stan dobijaju relativno rano, u drugim, poput Švajcarske i Grčke – prosečna starost ide i do 34-35 godina, što pokazuje koliko su tržišta neujednačena.
Zašto se “prvi stan” sve više odlaže?
Stručnjaci ukazuju na nekoliko ključnih razloga, a posebno se izdvaja rast cena nekretnina u celoj Evropi. Slede sporiji ulazak mladih na tržište rada, duže školovanje i kasnije osamostaljivanje, a tu su i sve veći troškovi kirije i zavisnost od porodične finansijske podrške.
U nekim zemljama, kao što su Italija i Španija, mladi ostaju u porodičnim domovima duže kako bi uštedeli za učešće, što paradoksalno odlaže kupovinu, ali povećava šanse za vlasništvo kasnije.
Velike razlike unutar Evrope
Evropa, kada je u pitanju stanovanje, zapravo ne funkcioniše kao jedinstveno tržište.
U jednoj grupi zemalja, stan se kupuje relativno rano – često pre 30-te godine. U drugoj, dominantan trend je ulazak u vlasništvo tek posle 33-35 godine.
To pokazuje da “evropski prosek” zapravo skriva dve potpuno različite realnosti. S jedne strane tržišta sa dostupnim kreditima i većom podrškom porodice, a sa druge i tržišta sa visokim cenama i jakom tradicijom rentiranja
A šta je sa nama?
Iako se podaci odnose na Evropu, pitanje se prirodno nameće i za region – da li je u Srbiji realno očekivati raniju kupovinu prvog stana?
Da li je u izgledu da mladi danas ulaze u nekretnine ranije ili kasnije nego pre 10-15 godina? I najvažnije – da li je “vlasništvo nad stanom” i dalje realan cilj, ili postaje privilegija?
Podaci pokazuju da se granica “prvog stana” u Evropi pomera ka 30-im godinama života, a u pojedinim državama i dalje od toga.
Ali možda važnije pitanje nije samo kada se kupuje stan, već i ko uopšte ima realnu mogućnost da ga kupi.
BONUS VIDEO:
Komentari (0)