Cene nekretnina poslednjih godina ne prestaju da rastu, ali se u Bukureštu i dalje mogu pronaći garsonjere koje koštaju koliko i novi automobil. Mali stanovi u pojedinim delovima rumunske prestonice prodaju se za svega 15.000 evra, a među najpovoljnijim lokacijama su naselja Berčeni, Militari, Titan i Rahova. Iako mnogi sumnjaju da takvi prostori mogu biti funkcionalni za život, eksperiment uz pomoć veštačke inteligencije pokazao je kako bi mogli da izgledaju nakon uređenja.
Najjeftinije garsonjere u Bukureštu trenutno se nude po cenama između 15.000 i 20.000 evra. Uglavnom je reč o veoma malim stanovima koji se nalaze na periferiji grada.
Jedan od oglasa odveo je u četvrti sektor, u naselje Berčeni, na samoj granici sa Popešti-Leordenijem, gde je pronađena garsonjeru površine svega 15 kvadratnih metara, ponuđenu za 16.000 evra.
Stan se sastoji od samo jedne prostorije koja istovremeno služi kao kuhinja, dnevni boravak i spavaća soba.
“Takve stanove uglavnom kupuju ljudi koji nemaju dovoljno novca za veće nekretnine ili atraktivnije lokacije. Najčešće traže prazne i neuređene stanove koje kasnije mogu da opreme u skladu sa svojim mogućnostima. Postoje i garsonjere od 10 do 12 kvadrata, ali ne u centralnim delovima grada”, rekao je agent za nekretnine Dorel Eana.
Reporterka Greta Neagu navela je da je cilj eksperimenta bio da pokaže na koji način i najmanji prostori mogu da se pretvore u moderne i praktične stanove, gde svaki kvadrat ima svoju funkciju, a da se pritom ne stvori osećaj skučenosti.
“Prodavali smo veoma male i neuređene stanove. Uz pomoć AI tehnologije prikazivali smo kako izgledaju prazni prostori, ali i kako bi mogli da izgledaju nakon modernog opremanja. Dodavali smo i stvarne snimke, kako bi kupci mogli jasnije da zamisle potencijal prostora”, rekao je agent Adrian Ćiorica.
Drugi primer pokazuje da se i mali stan može urediti tako da maksimalno iskoristi raspoloživi prostor.
“To je garsonjera iz osamdesetih godina koja je u potpunosti renovirana. Ima oko 40 kvadratnih metara”, rekla je arhitektkinja Kristijana Zgripčea.
Prema njenim rečima, ogledala na vratima ormara doprinose utisku većeg prostora, dok dodatni elementi za odlaganje omogućavaju da stan deluje prostranije i funkcionalnije.
Stručnjaci ipak upozoravaju da kvalitetno renoviranje i opremanje mogu značajno povećati vrednost nekretnine, čak i udvostručiti cenu stana.
“U ovom slučaju korišćena su skuplja rešenja, poput LED rasvete i dodatnih detalja, ali troškovi ne bi bili manji od 25.000 evra”, istakla je arhitektkinja.
Za razliku od periferije, cene malih stanova u centru Bukurešta dostižu mnogo više iznose.
“Ove godine prodao sam garsonjeru od 38 kvadrata u ulici Marija Roseti, u samom centru grada, za 94.000 evra, iako se zgrada nalazi u drugoj kategoriji seizmičkog rizika”, rekao je agent Adrian Ćiorica.
Sličan trend odavno postoji i u Parizu, gde su zbog velike potražnje za nekretninama čak i najmanji stanovi izuzetno skupi, a svaki kvadratni metar ima visoku cenu.
BONUS VIDEO:
Komentari (0)