Pre samo godinu dana cene zakupa stanova u Beogradu otišle su u nebo. Sada, godinu dana kasnije tržište se dosta stabilizovalo. Vlasnici su stanove do skora izdavali i po duplo većoj ceni nego inače, a oni koji su želeli u podstanare, zbog slabe ponude, nisu bili u mogućnosti da pitaju za cenu. Sada je došlo do promene – ono što je nekada bilo 500 evra, sada može da se nađe i za 300 evra.
Ono što su Rusima izdavali za 700, sada ne mogu ni za 500, najčešći je komentar mnogih agenata. Cene su definitivno pale, pritisak na tražnju je manji i to se sve zajedno odrazilo i na tržište zakupa.
– Podstanarstvo se nekako promenilo, danas je priča drastično drugačija nego pre samo šest meseci. Tokom zime na jedan prosečan stan u Beogradu sa cenom do oko 500 evra, znalo se javiti i po 80 zainteresovanih za samo dva sata. Danas toga nema – priča nam Suzana iz Begrada koja godinama izdaje stan za Zvezdari.
Od kraja prošle godina cene zakupa počele su da padaju. Danas je dosta lakše pronaći stan po pristojnoj ceni, nego što je to bio slučaj pre godinu dana. Prema poslednjim podacima sa sajta za oglašavanje nekretnina, pad cena zakupa u aprilu jasno je vidljiv, naročito u Beogradu, Nišu, Pančevu. Sada je u Beogradu ponovo moguće iznajmiti stan za 250 evra.
Najskuplji kvadrat zakupa na nivo celog grada je u centru Beograda i njegova prosečna cena iznosi 16.3 evra po metru kvadratnom.
Kako se saznaje sa terena, i prodaja nije ni nalik prošlogodišnjoj, čak i stanovi u novogradnji, za koje je bukvalno vladala otimačina, sada vape za kupcima. Podaci sa terena to govore, a polako se, za sada još uvek stidljivo, cene kvadrata blago spuštaju, samo je ostalo da investitori shvate u potpunosti realnost i koriguju cene.
Takođe, agenti za nekretnine u jedno su sigurni: “Prošla 2022. se neće ponoviti, ni kada su u pitanju cene zakupa, ni cene kvadrata nekretnina”.
Komentari (0)