U Srbiji tržište nekretnina ne prestaje vrtoglavo da raste. Sve što je tek u temelju, već je prodato, od Subotice do Vranja. Tokom maja, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, prodate su 13.782 nepokretnosti, vrednih 461,4 miliona evra i gotovo sve je plaćeno u kešu. Cene kvadrata i dalje ne miruju, pa zavisno od grada, lokacije i kvaliteta, stan se može naći od 300 do 9.000 evra po kvadratu.
Najskuplje su, naravno, nove nekretnine u velikim centrima, kao što je Beograd na vodi, ali za naše uslove, astronomske cifre se dostižu i u Novom Sadu, Nišu i na Zlatiboru. Svi se pitaju ko su kupci i odakle im toliki novac, a agenti za prodaju nekretnina odgovaraju:
Instalirajte našu iOS ili Android aplikaciju – Objektiv.rs
‒ Biznismeni, sportisti i muzičari ulažu u nekretnine. Potražnja je velika. Prava je sreća, na primer, u Beogradu kupiti stan na Lekinom brdu za 2.200 ili 2.500 evra. Bolje je uzeti novu nekretninu u ovom kraju Beograda, nego stari stan u koji treba mnogo ulagati ‒ kaže Katarina Lazarević iz agencije „Lazarević”.
KUPUJE SE MNOGO I ZA IZDAVANJE
Cene nekretnina u glavnom gradu od početka godine su u konstantnom porastu. I dok se na najatraktivnijim lokacijama kvadrat prodaje i po 9.000 evra, na periferiji je nekretninu moguće pazariti i po ceni od oko 1.000 evra, pa i nešto manje. Kvadrat u centru grada vredi 2.500 evra u proseku. Na Novom Beogradu cena je 1.949 evra, na Vračaru 2.341 evro u proseku. Istovremeno se na opštinama poput Železnika, Višnjičke banje ili Kaluđerice može kupiti i za 1.000 evra u proseku. Kako kažu u agencijama, kupuje se mnogo stanova za izdavanje. Između ostalih, gastarbajteri su česti kupci.
U NOVOM SADU U PONUDI 20.000 STANOVA
Nakon kratke pauze, početkom prošle godine tržište nekretnina u Novom Sadu se veoma brzo oporavilo od turbulencija izazvanih epidemiološkom situacijom. Kao objašnjenje navode činjenicu da se sve više studenata vraća u grad, a otvaranjem sve više firmi, pogotovo onih koje spadaju u domen IT industrije, povećao se broj zaposlenih, pa samim tim i platežna moć građana koji, za razliku od prošlih godina, sve više počinju da kupuju stanove na kredit. Trenutno je u vojvođanskoj prestonici u ponudi oko 20.000 nekretnina, čije cene variraju od 1.000 do 2.500 pa i više evra u zavisnosti od lokacije, godine izgradnje i opremljenosti.
‒ U Subotici se trenutno gradi oko 500 stanova. Cene su od 950 do 1.100 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije. U najstrožem centru postoji ekskluzivna i smart zgrada, gde je kvadrat do 1.500 evra – kaže Đuro Gavrić iz jedne subotičke agencije za nekretnine. Najjeftiniji stan u Užicu može se kupiti u naselju Krčagovo, nekoliko kilometara od centra, za 400 evra po kvadratu. U jednoj agenciji za promet nekretnina potenciraju da ova cena važi za stanove veće površine u baš starim zgradama. Novogradnja dostiže i 1.000 evra.
Piše: SLAVICA MORAVČEVIĆ
OVU I MNOGE DRUGE AKTUELNOSTI PROČITAJTE U ŠTAMPANOM IZDANJU OBJEKTIVA ZA 16. JUN
Komentari (0)