Pitanje priuštivosti stanovanja jedan je od ključnih evropskih problema, a cene kvadrata u gradskim centrima drastično se razlikuju od države do države.
Nekretnine su najskuplje u metropolama, velikim urbanim centrima i turističkim destinacijama, ali analiza pokazuje da se među deset najskupljih gradova nalaze samo dva iz pet najvećih evropskih ekonomija, piše Juronjuz.
Istraživački institut Dojče banke u izveštaju „Mapping the World’s Prices 2026“ uporedio je cene stanova u centrima 69 svetskih gradova, među kojima je 28 evropskih, kako bi utvrdio gde je najskuplje kupiti nekretninu.
Švajcarski gradovi na samom vrhu
Na samom vrhu liste nalaze se dva švajcarska grada, što tu zemlju čini najskupljom za kupovinu nekretnine u gradskom jezgru. Kvadrat stana u Cirihu košta 22.910 evra, a u Ženevi 19.439 evra. To znači da za stan od 80 kvadratnih metara u Cirihu treba izdvojiti oko 1,83 miliona evra, a u Ženevi 1,55 miliona.
Na trećem mestu je London, gde kvadrat košta 17.241 evro. Iako je Pariz odmah iza njega, cene su u francuskoj prestonici osetno niže i kvadrat košta 12.771 evro, što znači da je London skuplji za otprilike 35 odsto. Među prvih pet gradova nalazi se i Beč sa cenom od 12.483 evra po kvadratu.
Najskuplji nemački grad je Minhen, koji se sa cenom od 11.435 evra za kvadrat takođe nalazi pri vrhu. Spisak deset najskupljih gradova zaokružuju Luksemburg (11.011 €), Kopenhagen (10.191 €), Stokholm (10.037 €) i Oslo, gde cena pada na 9.785 evra po kvadratu. Među deset najskupljih nalaze se i tri nordijske prestonice, dok je Helsinki na 13. mestu (8.431 €/m²). Nešto skuplji od finske prestonice su Milano (9.378 €/m²) i Amsterdam (9.273 €/m²).
Prag skuplji od Madrida i Berlina
Glavni grad Češke, Prag, sa cenom od 8.352 evra za kvadrat skuplji je od Madrida i Berlina.
U španskoj prestonici kvadrat košta 7.831 evro, a u nemačkoj 7.613 evra. Odmah iza njih je Rim, gde je za kvadrat potrebno izdvojiti 7.328 evra. Cene više od 7.000 evra zabeležene su i u Dablinu (7.185 €) te Frankfurtu (7.162 €), dok su Lisabon (6.636 €) i Barselona (6.485 €) nešto jeftiniji.
Najpovoljnije nekretnine u Istanbulu i Atini
Na suprotnom kraju liste, kao najpovoljniji evropski grad za kupovinu stana ističe se Istanbul, sa cenom kvadrata od 2.646 evra. Sledi ga Atina, gde kvadrat košta 3.442 evra.
Među povoljnijim gradovima je i Brisel, sedište Evropske unije, sa cenom od 4.380 evra po kvadratu. Ispod 5.000 evra je i Birmingem (4.671 €), dok su nešto iznad tog praga Budimpešta (5.243 €), Varšava (5.443 €) i Edinburg (5.708 €).
Prosečna cena kvadrata u posmatranih 28 evropskih gradova iznosi 9.090 evra.
Globalna slika: Hong Kong najskuplji, Kairo najpovoljniji
Kada se pogleda ceo svet, od 69 gradova obuhvaćenih izveštajem, najskuplji je Hong Kong, gde kvadrat stana dostiže cenu od 23.790 evra. Slede ga Cirih (22.910 €) i Seul (21.897 €).
S druge strane, najpovoljniji gradovi su Kairo (784 €) i Johanesburg (913 €), jedini u kojima je cena kvadrata ispod 1.000 evra. Podaci u izveštaju temelje se na informacijama servisa Numbeo i Dojče banke, a iznosi su preračunati u evre prema prosečnom kursu Evropske centralne banke za prvu polovinu 2026. godine.
Komentari (0)