U Srbiji je registrovano oko 16.000 stanova za kratkoročno izdavanje, a vlasnicima koji izdaju smeštaj uskoro stižu poreska rešenja za 2026. godinu. Poreska uprava Srbije donela je rešenja kojima se utvrđuje obaveza plaćanja poreza na prihod od pružanja ugostiteljskih usluga.
Samo u Beogradu svakodnevno se izdaje između 5.000 i 8.000 stanova, dok se procenjuje da ukupan godišnji promet ovog tržišta iznosi između 150 i 300 miliona evra.
Gostujući na RTS-u, stručnjak za nekretnine Milić Đoković rekao je da država novim merama želi da uvede red na tržište i jasno definiše ko se profesionalno bavi ovim poslom, piše RTS.
– To više nije obično izdavanje, to je posao. Vi radite posao, dobijate novac i zato treba da platite porez – naglasio je Đoković.
On ističe da će oni koji posluju legalno imati prednosti jer će moći da registruju objekte, prođu kategorizaciju, posluju preko platformi i uredno prijavljuju goste, dok će tržište biti transparentnije.
Đoković podseća da je do sada deo tržišta funkcionisao u sivoj zoni, što je nosilo rizike za izdavaoce, naročito u slučajevima problema sa gostima ili oštećenjem imovine.
Predlog da porezi budu niži da bi više ljudi radilo legalno
Stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović smatra da država nema potpun uvid u stvarne prihode od izdavanja, jer raspolaže samo podacima koje izdavaoci prijave, ali da postoje različiti mehanizmi kontrole, uključujući “mister šoper” inspekcije i praćenje podataka sa platformi za rezervaciju smeštaja.
Pašanović smatra da bi niže poreske stope podstakle veći broj izdavalaca da legalno posluje.
– Mislim da su sada dobili 20 odsto, ja bih to smanjio na pola – rekao je Pašanović.
Prema njegovim rečima, manje poresko opterećenje dugoročno bi povećalo broj prijavljenih izdavalaca i ukupnu naplatu poreza, dok bi visoki nameti mogli da se preliju na goste kroz više cene smeštaja.
Koliko dana mesečno morate da izdajete stan da biste bili u plusu?
Đoković navodi da kratkoročno izdavanje donosi veću zaradu samo ako je stan dovoljno popunjen.
Manje od 15 dana mesečno – poslujete sa gubitkom. Između 15 i 20 dana – uglavnom ste na nuli. Više od 20 dana mesečno – izdavanje postaje isplativo. Na godišnjem nivou potrebno je najmanje 180 do 200 dana popunjenosti da bi se ostvarila dobra zarada.
On upozorava da vlasnici često zaboravljaju da u računicu uključe poreze, komunalije, održavanje, čišćenje, prijavu gostiju i eventualne štete, što značajno utiče na konačnu isplativost ovog posla.
BONUS VIDEO:
Komentari (0)