Kanada je među prvima u razvijenom svetu počela da traži odgovor na pitanje šta da radi sa zastarelim tržnim centrima i istovremeno da neposredno u njihovoj blizini nastanjuje sve brojnije starije stanovništvo. Sve češće se može čuti predlog, spojiti jedno s drugim.
Stanovništvo koje stari
Razlog za žurbu je demografski. Prema podacima Statistics Canada, 1. jula 2025. oko 19,5% stanovnika Kanade imalo je 65 ili više godina, što je približno 8,1 miliona ljudi. Taj udeo je od 2000. godine porastao sa oko 12,5% ,takođe se navodi da je 2021. godine 28% Kanađana starijih od 85 godina, živelo u kolektivnim stambenim objektima. To pokazuje koliko je potražnja za ovakvim smeštajem velika.
Zašto baš tržni centar
Prednosti lokacije su očigledne. Šoping centri su obično na dobro povezanim raskrsnicama, imaju izgrađenu infrastrukturu, parking i pristupačne ulaze, a prodavnice, apoteke i ambulante su na jednom mestu. Postoji i klimatski razlog, smeštaj uz tržni centar omogućava stanarima da ga koriste zimi, a da ne izlaze napolje. U zemlji sa dugim i oštrim zimama, to nije sitnica.
Primer iz Kvebeka
Najjasniji primer je projekat u Cap-Rouge, predgrađu grada Kvebeka. Kompanije Immostar, Bâtimo i Chartwell najavile su 2017. godine ulaganje veće od 100 miliona dolara u obnovu tržnog centra i izgradnju novog doma za starije u neposrednoj blizini. Centar je nekoliko godina pre obnove stagnirao, a kvalitet usluga se pogoršavao.Imao je samo oko 20 prodavnica. Nova rezidencija sada obuhvata 360 jedinica, među kojima su 76 luksuznijih apartmana i 36 jedinica za starije kojima je potrebna intenzivnija nega.
Gradovi menjaju strukturu stanovanja
Nisu svi projekti usmereni isključivo na starije, ali većina ih uzima u obzir. U Edmontonu je vlasnik Bonnie Doon centra, otvorenog 1958, predložio preuređenje terena od 12 hektara u narednih 30 godina, sa stambenim zgradama srednje i velike gustine, prodavnicama i boljim vezama sa stanicom lake železnice. Gradski većnik Ben Henderson je izrazio želju da se na toj “prvoklasnoj lokaciji“ izgrade stanovi za starije, jer je blizu javnog prevoza.
U Vankuveru je gradski savet odobrio plan za Oakridge Centre sa više od 2.900 novih stambenih jedinica, među njima 290 socijalnih i 290 stanova za iznajmljivanje, kao i novim centrom za starije, bibliotekom i zajednicom.
U Otavi je RioCan predložio da tokom 20 godina Westgate pretvori u pet kula mešovite namene sa 1.100 stambenih jedinica.
Cena promene za one koji su tu već
Preobražaj se ne odvija bez otpora. U Torontu, gde se planira da Galleria Mall bude zamenjen mešovitim kompleksom, jedan stanovnik je upozorio da će mnogi portugalski penzioneri izgubiti omiljeno mesto za kafu i razgovor. Isti projekat predviđa 150 stanova označenih kao pristupačna mesta za stanovanje. Ironija je u tome što su tržni centri za starije već odavno bili neformalni društveni centri, pa pitanje nije da li ti ljudi treba da ostanu, nego kako da ostanu.
Šta dalje
Promena se tek razvija, a jedno veliki pitanje ostaje otvoreno- hoće li biti zadržnti javni, besplatni prostori u kojima se starije osobe okupljaju, ili će ih zameniti plaćeni sadržaji. Odgovor će zavisiti od uslova koje gradovi budu postavljali. Ako uspeju, tržni centar koji je nekada okupljao komšiluk radi kupovine, mogao bi da postane mesto gde isti komšiluk zajedno stari.
Komentari (0)